Отзывы о SimpleEstate (ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ»)
Официальный сайт:
Телефон: +7 (495) 149-05-00
Адрес: МОСКВА, УЛ. БУТЛЕРОВА, Д. 17, ЭТАЖ 5, ОФИС 248
О Компании
SimpleEstate – это инвестиционная платформа коммерческой недвижимости
SimpleEstate позволяет любому желающему инвестировать в качественные объекты коммерческой недвижимости совместно с профессионалами рынка для получения стабильного рентного дохода, превышающего банковские депозиты и облигации. Покупка объектов осуществляется за счет средств множества инвесторов, что позволяет даже с небольшим капиталом получить доступ к классу активов, ранее доступному только узкому кругу состоятельных людей. Все заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя SimpleEstate.
Приобрел на платформе Симпл Эстейт готовый арендный бизнес. Давно искал варианты его покупки, но качественные объекты слишком дорогие, да и высок риск ошибиться и купить недвижимость, которая будет приносить низкий доход или вовсе убытки. В случае с инвестицией в объекты Симпл Эстейт уже покупаешь долю в подобранном качественном объекте. Инвестировать можно любую сумму от 100 тысяч рублей, что мне лично очень удобно. Кроме того, платформа управляет недвижимостью, доход полностью пассивный, инвесторам остается просто получать ежеквартальные выплаты и просматривать отчеты. Кто ищет источник пассивного дохода и хочет сохранить капитал от инфляции, недвижимость на Симпл эстейт настоятельно рекомендую.
На Симпл Эстейт инвестировал почти во все проекты, здесь покупка методом коллективной инвестиции. Заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя платформа, мне это удобно, т.к. времени свободного не имею толком. В данном случае я ежеквартально получаю дивиденды и наблюдаю за ростом стоимости объектов. Больше никаких функций от меня не требуется и меня это устраивает. Кому интересно приобретение источника стабильного пассивного дохода, этот инструмент я рекомендую.
Принял участие в последних 4 сборах средств на первых раундах. Заинтересовала меня привязка аренды к товарообороту, это объекты продуктового стрит ритейла, в виде арендаторов супермаркеты. Если проанализировать рост цен на продукты за 2 последних года, станет понятно, почему это условие в договоре аренды выгодно инвестору 😊 По факту имею отличный рост стоимости, и дивиденды соответствуют прогнозам. Платформу я рекомендую инвесторам, в своем портфеле стоит иметь защитные активы, а недвижимость на Симпл Эстейт попадает под это определение.
Только недавно приобрел долю недвижимости в Прокшино на Симпл Эстэйт.. Заинтересовала привязка аренды к товарообороту арендатора. Учитывая локацию в жилом массиве из новостроек и хорошую транспортную развязку, у этого Перекрестка в Прокшина в перспективе будет хороший поток клиентов, следовательно, и отличная выручка, а вместе с этим и доход инвесторов будет высоким. Но не буду загадывать, посмотрим через время на результаты, а пока поставлю хорошую оценку за почти 20% прирост стоимости доли
У меня инвестированы средства в недвижимость на платформе SimpleEstate под супермаркет ДА! и Пятерочку. У первого проекта 12% годовых было в 2022 году, в 1 квартале 2023% выплатили немного больше 14%, подорожала недвижимость с момента покупки на 25%. У объекта под пятерочку скромнее рост стоимости – 22% и немного меньше дивиденды – 10%, но я все равно доволен)) Инвестиционный инструмент советую, единственный, по сути, вариант покупки качественной коммерческой недвижимости из ниши стрит ритейла.
Итогом инвестиций в объекты на Simple Estate я абсолютно доволен. В 2 проектах у меня капитал, по одному за год вышло 10%, по второму 12%. И от инфляции хорошая защита, недвижимость на 10-15% подорожала. Планирую дальше инвестировать в новые проекты, такие активы нужны в инвестиционном портфеле, особенно в такое сложное время.
Компания хамов и беспредельщиков, которые не хотят платить деньги во время. В принципе, вот таким образом я бы охарактеризовал Симпл Эстейт. Сколько бы я с ними не общался, с ними всегда какие-то терки происходят, какие-то претензии. Со стороны персонала легко можно услышать неуважительное общение. У меня даже бывало, что они просто скидывали трубку и дозвониться я до них не мог в этот же день. Сервис тут мега ужасный.
Доходность отличная, у меня капитал в 3 проектах инвестирован, по 2 получается около 20% годовых. А в 3 объект инвестировал средства в декабре, в этом году дивидендов с него, наверное, много не будет, начнутся выплаты с 3 квартала, ЖК заселяется только, но, чувствую, рост стоимости будет шикарный, так что деньги все равно в работе)
Инвестировал в платформу Simple Estate с целью сохранения капитала, только за 2022 год инфляция превысила 12%. Здесь мне понравилась доходность, общая около 15-20%, дивидендная 10-12%, при этом не требуется тратить время на управление, этим занимаются сотрудники платформы. По объекту в Чехове у меня за 2022 год 12% дивидендная доходность, доля недвижимости в Новосибирске принесли немного меньше – 10% годовых, но с учетом роста стоимости получилось сохранить капитал от обесценивания. Цель достигнута, приобретенным активом доволен
Владея 10% акций АО ты НЕ ВЛАДЕЕШЬ 10% принадлежащего АО объекта. Ты вообще никто и звать тебя никак. Ты полностью, ПОЛНОСТЬЮ зависишь от тех лиц, у кого 50% +1 акция. Именно они будут выбирать директора АО. Именно они будут решать, платить ли с прибыли дивиденды, или направить всю полученную арендную плату на другие цели. Именно они будут решать, кому, за какую цену и на какой срок сдать объект. А ты можешь сидеть годами и НИЧЕГО не получать от владения акциями, тем более привилегированными. Они вообще практически не имеют права голоса на общем собрании акционеров. В общем – безумный риск, полностью зависящий от воли каких-то непонятных лиц.
В 2 объекта вложил капитал на Симпл Эстейт. По обоим прогноз сбылся, платят дивиденды стабильно в срок, получаю 10% годовых выплатами раз в 3 месяца. От момента приобретения на этапе сбора средств и до написания отзыва недвижимость подорожала на 19%. Платформу я советую и благодарен за качественные объекты с хорошим ростом стоимости и рентным доходом
У объектов на SimpleEstate надёжные арендаторы в виде крупных супермаркетов, имеется привязка к товарообороту либо безусловная индексация. За 2 года инвестиций особых минусов не увидел, но хотелось ы получать дивиденда каждый месяц, а не ежеквартально. Если вы в поисках хорошего пассивного дохода и хотите уберечь свои деньги от инфляции, рекомендую обратить внимание на эту платформу.
Свои деньги держу в объектах на SimpleEstate. Платформа меня привлекла качественно отобранной недвижимостью, тут можно сначала прочитать подробный анализ торгового помещения, где описаны все плюсы и минусы инвестиции в него, а потом уже решить, стоит вкладывать свои деньги или нет. Ехать никуда не надо, не выходя из дома перевел деньги и электронной подписью подписал договор купли/продажи доли в объекте. Деньги со сдачи помещения в аренду поступают на карту, любые изменения могу видеть в личном кабинете. Все прозрачно и открыто, под кризисное время отличный вариант для заработка
Paбoтaла я c этими товарищами, ecли этo мoжнo нaзвaть paбoтoй. Kaк тoлькo я пepecтaла пoпoлнять cчeт меня тyт жe cлили. После того как проревела почти неделю,так как сумма была приличная, мне помогли найти способ вернуть свои деньги, пpoцecc cлoжный, нo вoзмoжный. Еcли нyжны пoдpoбнocти звоните 7 (499) 495-13-62
Вестись на лохотрон Simple Estate опасно. Ведь они обвели вокруг пальца. Схема их обмана в том, чтобы собрать с большого количества людей по несколько сотен долларов и обеспечить мнимую безопасность. В итоге дивиденды они не перечислили, сказали что объект пока что не запущен, хотя обещали это сделать сразу после инвестирования. Как верить таким казалось бы крупным компаниям.
На мой взгляд, это очень жалкая и очень опасная пародия на другую более известную фирму …
Поясню:
По выписке, здесь основное ООО – это 2 работника и убыточная организация основанная менее 2х лет назад – при всём том что заявлено – это просто смешно – мне так сразу ясно, что основатель плевать хотел на законы и обязательства..
Далее, как я понял, создаются отдельные АО под каждый объект, и “инвесторы” (или точнее сказать “Личности Обманутые Хулиганами”?) становятся владельцами акций этой компании.
Очень интересно посмотреть на Устав компании, какие полномочия у Учредителя, хотел сказать у Директора, но там даже директор не назначен, ни одного работника в АО!…))) Короче говоря, я не знаю, у кого хватит ума в такое “инвестировать”, но факт в том, что к сожалению, есть ОЧЕНЬ много способов увеличить “расходы” (именно в кавычках это слово), и НЕ платить акционерам дивиденды вообще. И учитывая открытые отчетности, которые в минусах, предполагаю, что здесь крупное мошенничество…(
Например, я почти уверен, что тут такая схема:, сбор денег с чужих людей, чтобы купить объекты недвижимости за их счёт, далее год-два-три платятся дивиденды, как будто это нормальная компания , чтобы собрать побольше денег..
А потом просто задираются официальные расходы (через подставные фирмы, “ремонтами” и прочими способами), и следственно, следующие год-два-три-четыре дивиденды “инвесторам” не платятся ВООБЩЕ.
Народ понимает что их обманули, и продает акции учредителю за бесценок, например за 10% от изначальной стоимости. И, вуаля, в итоге получается что хитрый учредитель приобрел крутые объекты за 10% от стоимости (обманув сотни людей на сотни миллионов). Да и эти 10% от стоимости он мог взять как раз из тех денег что не платил “инвесторам”.
Так что стоит подумать трижды чем влазить в такое, по мне так это очень вероятно, что здесь именно такая схема. Таким не хитрым способом очень маленькая группка людей изначально абсолютно без денег, может стать за 5-6 лет обладателями объектов, стоимостью в сотни миллионов, а “инвесторы” могут как раз-таки эти миллионы отдать/потерять..