View Comments (16)

• Приобрел на платформе Симпл Эстейт готовый арендный бизнес. Давно искал варианты его покупки, но качественные объекты слишком дорогие, да и высок риск ошибиться и купить недвижимость, которая будет приносить низкий доход или вовсе убытки. В случае с инвестицией в объекты Симпл Эстейт уже покупаешь долю в подобранном качественном объекте. Инвестировать можно любую сумму от 100 тысяч рублей, что мне лично очень удобно. Кроме того, платформа управляет недвижимостью, доход полностью пассивный, инвесторам остается просто получать ежеквартальные выплаты и просматривать отчеты. Кто ищет источник пассивного дохода и хочет сохранить капитал от инфляции, недвижимость на Симпл эстейт настоятельно рекомендую.

• На Симпл Эстейт инвестировал почти во все проекты, здесь покупка методом коллективной инвестиции. Заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя платформа, мне это удобно, т.к. времени свободного не имею толком. В данном случае я ежеквартально получаю дивиденды и наблюдаю за ростом стоимости объектов. Больше никаких функций от меня не требуется и меня это устраивает. Кому интересно приобретение источника стабильного пассивного дохода, этот инструмент я рекомендую.

• Принял участие в последних 4 сборах средств на первых раундах. Заинтересовала меня привязка аренды к товарообороту, это объекты продуктового стрит ритейла, в виде арендаторов супермаркеты. Если проанализировать рост цен на продукты за 2 последних года, станет понятно, почему это условие в договоре аренды выгодно инвестору 😊 По факту имею отличный рост стоимости, и дивиденды соответствуют прогнозам. Платформу я рекомендую инвесторам, в своем портфеле стоит иметь защитные активы, а недвижимость на Симпл Эстейт попадает под это определение.

• Только недавно приобрел долю недвижимости в Прокшино на Симпл Эстэйт.. Заинтересовала привязка аренды к товарообороту арендатора. Учитывая локацию в жилом массиве из новостроек и хорошую транспортную развязку, у этого Перекрестка в Прокшина в перспективе будет хороший поток клиентов, следовательно, и отличная выручка, а вместе с этим и доход инвесторов будет высоким. Но не буду загадывать, посмотрим через время на результаты, а пока поставлю хорошую оценку за почти 20% прирост стоимости доли

• У меня инвестированы средства в недвижимость на платформе SimpleEstate под супермаркет ДА! и Пятерочку. У первого проекта 12% годовых было в 2022 году, в 1 квартале 2023% выплатили немного больше 14%, подорожала недвижимость с момента покупки на 25%. У объекта под пятерочку скромнее рост стоимости – 22% и немного меньше дивиденды – 10%, но я все равно доволен)) Инвестиционный инструмент советую, единственный, по сути, вариант покупки качественной коммерческой недвижимости из ниши стрит ритейла.

• Итогом инвестиций в объекты на Simple Estate я абсолютно доволен. В 2 проектах у меня капитал, по одному за год вышло 10%, по второму 12%. И от инфляции хорошая защита, недвижимость на 10-15% подорожала. Планирую дальше инвестировать в новые проекты, такие активы нужны в инвестиционном портфеле, особенно в такое сложное время.

• Компания хамов и беспредельщиков, которые не хотят платить деньги во время. В принципе, вот таким образом я бы охарактеризовал Симпл Эстейт. Сколько бы я с ними не общался, с ними всегда какие-то терки происходят, какие-то претензии. Со стороны персонала легко можно услышать неуважительное общение. У меня даже бывало, что они просто скидывали трубку и дозвониться я до них не мог в этот же день. Сервис тут мега ужасный.

• Доходность отличная, у меня капитал в 3 проектах инвестирован, по 2 получается около 20% годовых. А в 3 объект инвестировал средства в декабре, в этом году дивидендов с него, наверное, много не будет, начнутся выплаты с 3 квартала, ЖК заселяется только, но, чувствую, рост стоимости будет шикарный, так что деньги все равно в работе)

• Инвестировал в платформу Simple Estate с целью сохранения капитала, только за 2022 год инфляция превысила 12%. Здесь мне понравилась доходность, общая около 15-20%, дивидендная 10-12%, при этом не требуется тратить время на управление, этим занимаются сотрудники платформы. По объекту в Чехове у меня за 2022 год 12% дивидендная доходность, доля недвижимости в Новосибирске принесли немного меньше – 10% годовых, но с учетом роста стоимости получилось сохранить капитал от обесценивания. Цель достигнута, приобретенным активом доволен

• Владея 10% акций АО ты НЕ ВЛАДЕЕШЬ 10% принадлежащего АО объекта. Ты вообще никто и звать тебя никак. Ты полностью, ПОЛНОСТЬЮ зависишь от тех лиц, у кого 50% +1 акция. Именно они будут выбирать директора АО. Именно они будут решать, платить ли с прибыли дивиденды, или направить всю полученную арендную плату на другие цели. Именно они будут решать, кому, за какую цену и на какой срок сдать объект. А ты можешь сидеть годами и НИЧЕГО не получать от владения акциями, тем более привилегированными. Они вообще практически не имеют права голоса на общем собрании акционеров. В общем - безумный риск, полностью зависящий от воли каких-то непонятных лиц.